De raad heeft op 3 februari 2010 de nota Grondbeleid vastgesteld. Dit beleid is vastgesteld vanuit de behoefte aan meer consistentie en transparantie bij de besluitvorming over ruimtelijke projecten. Via deze nota maakt de gemeente Hilversum transparant op welke manier zij gebruikmaakt van het grondbeleid en de bijbehorende instrumenten. In de nota Grondbeleid houdt de gemeente rekening met de aanbeveling van de Rekenkamercommissie om een strategisch grondbeleid op maat te maken en daarbij een relatie te leggen met de ruimtelijke opgaven van de komende jaren. Tevens dient de nota als beleidskader voor het sturen en de controle van het grondbeleid. De nota Grondbeleid bevat keuzes met betrekking tot de volgende onderwerpen: het type grondbeleid (faciliterend met mogelijkheid voor selectief actief grondbeleid), het uitgiftebeleid, het grondprijsbeleid, de risico’s, het monitoren van grondexploitaties en de betrokkenheid van de raad.
Daarnaast bevat de nota regels over de verliezen en winsten van grondexploitaties. Deze regels zijn gebaseerd op het voorzichtigheidsbeginsel.
Dit  voorzichtigheidsbeginsel houdt in dat gemeentelijk vastgoed dat niet bijdraagt aan de gemeentelijke ambities wordt verkocht. Het college van B&W heeft vervolgens in januari 2017 besloten tot een gestructureerde verkoopstrategie, waardoor zij op de juiste momenten het verkoopproces kan sturen.

Rapportages

De gemeente Hilversum actualiseert jaarlijks de grondprijzen in overeenstemming met het geldende grondbeleid jaarlijks De Raad heeft het memo grondprijzen 2017 op 14 december 2016 vastgesteld.

Grondexploitaties

Per 1 januari 2017 waren er vier lopende grondexploitaties: Anna’s Hoeve Bouwplan; Anna’s Hoeve Sanering; KPN locatie Regev terrein en Lage Naarderweg/Crailoseweg. In 2017 zijn de twee verlieslatende grondexploitaties Anna’s Hoeve Sanering en KPN locatie Regev en de winstgevende grondexplotatie Lage Naarderweg/Crailoseweg afgesloten zodat er per 1 januari 2018 nog slechts één grondexploitatie open is.
De grondexploitatie Anna’s Hoeve Bouwplan is winstgevend en wordt geactualiseerd, een herziening is niet nodig.
Conform de stellige uitspraak in het BBV (Besluit Begroting en Verantwoording) zijn in onderstaande tabel de te verwachten resultaten van de grondexploitaties zowel tegen nominale als contante waarde gepresenteerd.

Winsten
In 2017 is de grondexploitatie Lage Naarderweg/Crailo met een voordelig resultaat afgesloten.

1. Het voordelige verschil is ontstaan doordat er minder kabels en leidingen omgelegd zijn dan oorspronkelijk de bedoeling was.

Verliezen

1. Het nadelig verschil is ontstaan door een iets te hoge berekening van de te verwachten subsidie.
2. Door een gecombineerde opdracht tot sanering en woonrijp maken is een voordeel behaald van € 29.828.

Gronduitgifte: verkoop/ erfpacht

In 2017 is geen grond in erfpacht uitgegeven. Verkoop van gronden heeft plaatsgevonden via de volgende grondexploitaties:

• Anna’s Hoeve Bouwplan
• Lage Naarderweg/Crailoseweg

Exploitatieplannen / anterieure overeenkomsten

De gemeente is in beginsel verplicht om bij het vaststellen van een bestemmingsplan een exploitatieplan vast te stellen. Hiervan kan een gemeente afzien als zij de door haar te maken kosten op een andere manier kan verhalen. Tot op dit moment heeft de raad van Hilversum nog geen enkel exploitatieplan vastgesteld. Bij alle betreffende bestemmingswijzigingen zijn of worden afspraken gemaakt met de betrokkenen over dit kostenverhaal.
Ten behoeve van de ontwikkeling van onderstaande locaties zijn de navolgende anterieure overeenkomsten afgesloten:

• Monnikenberg (2012)
• Lucent (2017)
• Lingotto (2017)
• Philipslocatie (intentie-overeenkomst 2017)

Verkoop niet-strategisch bezit

De verkopen niet strategisch bezit bedroeg in 2017 een bedrag van € 1.825.469.
In de programmabegroting was een winst van € 500.000 op de verkoop niet strategisch bezit opgenomen. Na aftrek van de boekwaarde bedroeg de netto opbrengst € 1.733.756.

Aankoop Crailo

De gemeenteraden van Hilversum, Laren en Gooise Meren hebben op 18 december 2017 de Intergemeentelijke grondexploitatie Crailo vastgesteld.
Voor de samenwerking zal een gezamenlijke privaatrechtelijke entiteit worden ingericht. De kapitaals-/risicodeelname voor de gemeente Hilversum, Gooise Meren, Laren bedraagt respectievelijk 45%, 45% en 10%. In 2017 was de gemeente Gooise Meren penvoerder voor de voorbereidingskosten. Met ingang van 2018 is de gemeente Hilversum penvoerder tot het moment dat de Gemeenschappelijke Exploitatiemaatschappij Crailo een feit is. Nadat in 2018 de GEM is ingericht worden de gemaakte plankosten ingebracht in de grondexploitatie Crailo.